Prix de réfection de toiture

Vous souhaitez rénover le toit de votre maison, mais ne savez pas combien faut-il dépenser ? Le prix des réparations dépend beaucoup de l’état de votre toiture actuellement. Après les intempéries de plusieurs années, le toit peut être en très mauvais état. Donc, des travaux de réfection s’imposent. La rénovation de toiture comporte plusieurs types de travaux comme la zinguerie et la pose. Les prix des matériaux pour la couverture affectent aussi le coût global de la rénovation.

L’importance de la réfection de toiture

Le toit est un élément principal de la maison qui la protège contre la chaleur et la pluie. Il empêche l’eau de s’infiltrer dans les murs pouvant causer des dégâts sur l’immeuble. Il participe également à l’isolation du bâtiment et préserve la charpente contre l’humidité. La toiture joue donc un rôle assez important pour garder une maison en bon état. Alors, sa rénovation doit être une priorité au moins tous les 10 ans. Pour les travaux de traitement et de nettoyage, ils devront se faire tous les 2 ans.

Une toiture en très mauvais état doit être refaite entièrement. Donc, il est obligatoire de refaire la couverture du toit et de changer son revêtement. La réfection partielle est possible dans le cas où le toit n’a pas subi beaucoup de dégâts. La rénovation de votre toiture quand vous constatez une fuite d’eau au niveau du toit. Elle est aussi à faire quand les tuiles sont abîmées ou ne se trouvent plus à leurs places. Sur la couverture du toit peuvent apparaître des moisissures ce qui signifie une infiltration d’eau.

Comment calculer le budget à investir dans ce type de travaux ?

Le prix de réfection d’une toiture varie selon l’ampleur des dégâts. Les travaux se font en plusieurs étapes en commençant par la dépose des anciennes tuiles. Ce chantier coûte environ 25 à 30€ / m² avec le traitement des déchets. Une fois la toiture dégagée, les travaux de réfection peuvent enfin commencer. C’est le moment où il faut bien calculer le budget, car il peut devenir assez conséquent surtout si toit est très altéré.

Chaque chantier a chacun son propre, mais le prix moyen de rénovation d’une toiture de 100 m² par un artisan professionnel est de 20 000 €.

· La dépose complète de toiture : 25€ par m²

· La dépose complète de charpente : 30€ par m²

· La pose de rive : 90€ par m²

· La pose d’une nouvelle charpente : 45 à 65€ par m²

· La pose d’une nouvelle toiture en tuile : 25€ par m²

Les éléments qui peuvent influencer ce prix

Beaucoup de paramètres sont à prendre en compte pour définir le prix total d’une réfection de toiture à savoir :

· Les matériaux qui sont utilisés pour couvrir votre toit : zinc, tuile, ardoise, aluminium

· La charpente : si elle est encore fonctionnelle, sa rénovation n’est pas utile. Dans le cas contraire, la rénovation de la charpente affecte de quelques centaines d’euros le coût total de la réfection.

· Les fenêtres de toit : s’il y en a, elles ont aussi besoin de révisions

· La surface du toit avec ses pentes

Pour une rénovation totale du toit, il faut compter à partir de la dépose de l’ancienne couverture jusqu’à la pose d’une nouvelle. Pour la charpente, si elle est à retaper partiellement ou totalement, cela entraîne une modification du chantier et du prix en même temps. Il vous également faire le choix des matériaux de couverture abordable si vous souhaitez diminuer le budget de réfection de votre toiture. Pour la surface à couvrir, plus elle est grande plus le prix est en hausse peu importe les matériaux que vous choisissez.